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USTARITZ 64480

Maison basque avec vue panoramique sur les Pyrénées – Un véritable coup de cœur ! USTARITZ (64)

  • 3 sdb
  • 235
  • 6 chambres
  • 1501
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Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à USTARITZ

Je vous invite à découvrir cette authentique maison basque édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités.

Organisée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin des espaces indépendants parfaits pour accueillir famille, amis ou encore un adolescent en quête d’autonomie : une grande chambre de 25 m², un T2, une cave et une buanderie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une terrasse sur pilotis qui domine le jardin et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une cuisine moderne et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains, un dressing et un WC indépendant.

Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : portail électrique, carport, grand garage, et deux ambiances pour profiter du jardin. L’une, intime et cosy, avec une terrasse propice aux moments conviviaux ; l’autre, plus nature, avec un jardin botanique privée soigneusement aménagé, avec ses points d’eau et d'autres surprises pour les amoureux et passionnés de nature.

✨Cette maison allie charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une pépite à ne pas laisser passer !✨

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Une visite Matterport vous sera envoyée après entretien téléphonique.


⚠️ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf.962615
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 765 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 933 368 919
6
9
235
1 501
3
1980
Sud
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
oui
oui
765 000 €
1 615 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 225 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4800 € et 6500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Lucile GASPARD
Mouguerre 64990
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